瑞禾不動產專家  南屯買屋 / 南屯買房 - 專營博識｜大墩學區南七期兩房+平面車位瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1656 萬 (含車位價)
參考單價：51.68 萬/坪
地址：台中市南屯區河南路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博識
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.045 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.89 坪
附屬建物面積：2.45 坪
共同使用：16.705 坪
樓別/樓高： 20樓 / 24樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大墩國小、國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視家庭需求而定。

此物件位於台中房價核心地帶南七期，兼具捷運與學區優勢，對於注重生活便利性與子女教育的買家來說，是非常穩健的選擇。屋齡新且樓層極佳，居住舒適度較好。然而，由於坪數包含車位後僅約 32 坪，實際室內空間屬於精緻型格局，適合小家庭或年輕夫妻。若您家中人口數在三人以內，或是投資出租為主，此物件的高地段價值與便利性足以支撐其價位；若追求寬敞居住空間或多長輩同住，則建議斟酌是否有足夠預算擴大搜尋更大坪數的單位。

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